Frequently Asked Questions

ニセコゴルフエステーツは、各物件に温泉（天然温泉）接続が可能な高級分譲地です。ニセコでは初めての試みであり、ニセコビレッジゴルフコースやグランヒラフスキー場に近く、スキー、スノーボードやゴルフを楽しむ方に最適な環境です。

グランヒラフリゾートとニセコビレッジリゾートの間、ひらふ中心部から少し離れた樺山エリアに位置しています。リゾートの選択肢が豊富な絶好のロケーションで周辺のスキー場へも近く、ひらふエリアのショッピング街や飲食店、スーパーなどもすぐ近くです。

ニセコゴルフエステーツは、ニセコビレッジにある18ホール、パー73のゴルフコースから車で数分の距離にあります。また、ニセコエリア周辺には8つものゴルフコースが点在しております。さらにそのどれもが車で2時間以内でアクセス可能。北海道全体では150以上のゴルフコースやカントリークラブがあり、初心者からプロゴルファーまで多様なコースを楽しむことができます。

ニセコゴルフエステーツは、世界有数のパウダースキーリゾートから車で15分以内の距離にあります。

以下は周辺に点在するリゾートまでの所要時間です。

• グランヒラフスキー場：車で2分
• ニセコビレッジスキー場：車で8分
• ニセコアンヌプリ国際スキー場：車で12分
• ニセコHANAZONOスキー場：車で12分
• ニセコモイワスキー場：車で14分
• ルスツリゾートスキー場：車で35分

ニセニセコゴルフエステーツは周辺の町やリゾートへ近く、アクセスも大変便利です。

• ひらふ中心部：車で約2分
• 倶知安（くっちゃん）町市街：車で約9分
• ニセコビレッジリゾート：車で約10分
• ニセコ町市街：車で約10分

ニセコゴルフエステーツへのアクセスにつきましては以下をご覧ください。

• ひらふ無料リゾートシャトルバス、樺山バス停から：徒歩で約1分
• ウェルカムセンターバス停から：車で約4分
• 倶知安駅から：車で約12分
• 新千歳空港から：車で約2時間
   

• ゴルフコース：一部の物件からはニセコビレッジゴルフコースを望めます。
• 羊蹄山：ニセコエリアの象徴である羊蹄山の眺望を楽しむことができます。
• アンヌプリ山：ニセコゴルフエステーツの西側に位置し、緑豊かな夏や、雪に覆われた冬の景観を楽しめます。
• 春の滝：アンヌプリに位置する春の雪解け時期にのみ現れる幻想的な滝を望むことができます。
• 緑豊かな自然：静かな北海道の森林に囲まれ、四季折々の自然の変化を楽しめます。
   

ニセコゴルフエステーツの分譲地購入には、プライベート温泉接続権と、Niseko WOWによる管理サービスが含まれております。

Niseko WOWは豊富な経験のもとサービスやオーナー特典を提供しており、快適な別荘ライフをサポートします。

高品質な建築やデザインを確保するためのデザインコードがあり、ニセコゴルフエステーツ内の景観を保つために重要な規約です。

138坪から202坪（458～671㎡）の区画があります。

倶知安町、ニセコゴルフエステーツの規制に則り、建物高さ13mまで、建ぺい率40%、容積率200%まで建築可能です。

建物の推奨面積は敷地面積に応じて、486㎡から807㎡です。

道路は完成し、公共設備も整備され、電気、井戸水、温泉井戸掘削が完了しています。レセプション棟も建物構造は完成しており、最終的な仕上げ工事は2025年に完了する見込みです。

飲用適格と認定された北海道の純粋な天然水が供給され、水温は12.0℃で高い品質を誇ります。

温泉井戸からは毎分100リットルの流量がありpH7.3、温度49.1℃、豊富なミネラルを含む高品質な天然温泉水です。

インフラ整備が完了しており、購入後すぐに建築を開始できます。また、弊社ではプロジェクトマネージャーや建築家のご紹介も可能でご要望の住宅建設をサポートいたします。

すぐに建築する必要はございません。購入後の建築開始時期はご自由にお決めいただけます。

温泉接続は、ご自宅に贅沢な天然温泉を引き込むことが可能で、北海道の自然の中での自分だけの特別な時間を過ごすことができます。

はい、ご自宅に温泉を接続するための初回接続費用がかかります。費用の詳細は購入手続きの際にご案内いたします。

温泉の引き込みは任意ですが、ご自宅での体験価値を高め、将来的な資産価値の向上にもつながるため引き込みをお勧めしております。

建築サービスの提供はしておりませんが、ニセコリアルエステートではニセコエリアで豊富な経験を持つ建築家や建設業者をご紹介可能です。

はい、よりスムーズなお手続きでご購入いただけるヴィラと土地のパッケージプランもご用意しております。

すでにいくつかの建築家がすでにニセコゴルフエステート美しい自然環境に調和する魅力的なコンセプトハウスを設計しております。

ご興味のある方は、ぜひお問い合わせください。

はい、ご自身でご懇意にしている建築家や建設業者をお選びいただけます。ニセコリアルエステートではご要望の住宅の建築のために建築家や建設業者をご紹介することも可能です。

建築コストは、設計、材料、その他の要因などにより異なります。

はい、ニセコゴルフエステーツ内の住宅はデザイン規約に準拠する必要があります。これらの規約は建築デザインの品質を保証しコミュニティ内の景観を維持するために重要な規約です。また、ニセコリアルエステートでは必要に応じて建築家や建設業者のご紹介も可能です。

ニセコゴルフエステーツ内の電線は全て埋設されており、コミュニティ内の景観を損なうことや、住宅からの景色を妨げることはございません。

ニセコゴルフエステーツの管理はNiseko WOWが担当します。Niseko WOWはパノラマニセコやAYA Nisekoなど高級不動産の管理において豊富な経験を持ち、快適な別荘ライフをサポートします。

Niseko WOWは物件のメンテナンス、ハウスキーピング、賃貸管理、コンシェルジュサービスなど充実したプロパティマネジメントサービスを提供します。

高級不動産に精通した専門知識と幅広いネットワークにより、オーナー様、ご自宅、ゲストの皆様を最良の形でサポートいたします。

さらに、冬季にはスキー・スノーボードのレッスン、コーチング、ガイドサービスを、夏季にはゴルフコーチングやその他のアクティビティもご用意しており、ニセコでの滞在を一年を通じてお楽しみいただけます。

はい、貸出可能です。Niseko WOWはマーケティングや予約、ゲストサービス、旅行代理店からの予約まで、包括的な管理サービスを提供しています。

ございません、オーナーは年間を通じて無制限に利用することが可能です。

2025年完成予定のレセプション棟はニセコゴルフエステーツの管理事務所として機能し、管理サービスと鍵の保管を請け負っています。また、ゴルフ練習場やその他のアクティブライフスタイル向け施設を完備し、年間を通してニセコの魅力を存分に享受できるよう設計されています。

ニセコは世界有数のパウダースノーで知られ、年間降雪量は約15メートルにも及びスキーシーズンは通常11月下旬から5月上旬まで続き、素晴らしいウィンタースポーツライフを楽しむことができます。スキー場以外にも近隣のリゾートには天然温泉や有名レストランが軒を連ね、訪れる旅行者で賑わっています。

ニセコの夏は穏やかな気候で冬とは違った姿を見せます。北海道の夏は快適で、キャンプやゴルフ、サイクリング、釣りなどアウトドア活動に最適です。

一般的な不動産購入と同様、不動産取得税や固定資産税などがかかります。詳細は購入手続き過程でご案内されます。

ご興味のある方は、お問い合わせページからぜひご連絡ください。