常見問題

Niseko 高爾夫莊園是一個頂級社區，提供帶有天然溫泉連接的土地出售。這是 Niseko的首次創舉，該莊園位於 Niseko Village 高爾夫球場的綠地旁，確保您隨時能享受到 Niseko的精華—無論是握住滑雪杖還是高爾夫球桿。

該莊園位於比羅夫村的郊區，介於二世古比羅夫和二世古村滑雪度假區之間。
Niseko 高爾夫莊園的優越位置讓您可以根據每個度假村的降雪情況選擇您的早晨開始！它還提供隱私與便利，雖然與 Hirafu 分開，但村莊的購物、餐飲和夜生活僅需幾分鐘車程。

Niseko 高爾夫莊園距離 Niseko Village 18洞、73桿的高爾夫球場只有幾米遠。與這樣的高爾夫球場近距離，這在 Niseko 是無與倫比的存在。

如果您想去其他地方開球，Niseko 地區是高爾夫愛好者的天堂，擁有 8 個當地球場可供選擇。

在兩小時車程內，您將發現各種不同的球場，從具有挑戰性的山地設計到海邊的美麗球場。北海道擁有超過 150 個高爾夫球場和鄉村俱樂部，為各級高爾夫球手提供無盡的機會！

Niseko 高爾夫莊園距離世界著名的粉雪滑雪場只有短短的車程，5個度假村距離僅15分鐘車程，還有數十個度假村在兩小時車程內。

• Niseko 比羅夫雪場：2分鐘車程
• Niseko 二世古村雪場：8分鐘車程
• Niseko 安努普利國際雪場：12分鐘車程
• Niseko 花園雪場：12分鐘車程
• Niseko Moiwa 滑雪度假村：14分鐘車程
• Rusutsu 留壽度雪場：35分鐘車程

Niseko 地區擁有幾個度假村和城鎮，每個地方都有獨特的景點和設施。Niseko 高爾夫莊園的位置便捷，能夠輕鬆前往這些目的地：

• 比羅夫村：2分鐘車程 – 享受充滿活力的購物、餐飲和夜生活
• 俱知安鎮：9分鐘車程 – 一個充滿魅力的城鎮，擁有當地商店、餐廳和服務
• 二世古村：10分鐘車程 – 以其奢華度假村和滑雪坡聞名
• 二世古鎮：10分鐘車程 – 擁有更多當地文化和設施的地區中心

• Hirafu 免費度假村接駁巴士，Kabayama 車站：步行 1 分鐘
• 歡迎中心機場巴士站：車程 4 分鐘
• Kutchan 車站（未來的新幹線車站，將連接 Niseko 和東京）：車程 12 分鐘
• E5 高速公路，Kutchan 出口：車程 5 分鐘（預估）
• 新千歲機場：車程 2 小時

該莊園提供 Niseko 最具標誌性的壯麗景色：

• 高爾夫球場：少數幾個物業擁有 Niseko Village 高爾夫球場的美景。這些景觀捕捉了高山生活的精髓，綠意盎然的球道在夏季轉變為寧靜的雪地，冬季則呈現白雪皚皚的景象。
• 羊蹄山：作為 Niseko 的象徵，羊蹄山與 Niseko 的魅力密切相關。這座巍峨的山峰為莊園提供了一個美麗的景觀，並隨著季節的變換而改變。
• 安努普里山：位於莊園正北方，安努普里山擁有世界著名的滑雪坡，夏季綠意盎然，冬季則被雪覆蓋，為莊園提供了美麗的背景。
• 春之瀑布：這個神秘的瀑布只在春季融雪時出現，位於莊園上方。
• 森林寧靜：Niseko 高爾夫莊園隱身於一片寧靜的北海道森林中，提供隱私和與大自然的聯繫。森林在冬季呈現雪白的輪廓，夏季則變成綠意盎然的景象，秋季則擁有火紅的秋葉。

您的 Niseko 高爾夫莊園別墅土地包括溫泉連接權，並由 Niseko WOW 管理。Niseko WOW 提供獨家服務和業主福利，確保無縫的擁有體驗。

為了確保高品質的建設和建築設計，設計契約已經到位。這些指導方針有助於維持社區的美學和和諧，並會在購買過程中提供。

地塊的大小範圍從 138 到 202 坪（458 到 671 平方米）。這些寬敞的地塊以及莊園的邊界後退要求，確保每個住宅擁有隱私和空間。

俱知安鎮和 Niseko 高爾夫莊園的規定允許建築物的高度最高為 13 米，建築覆蓋率可達 40%，底層面積比率可達 200%。建議的住宅面積範圍從 486 到 807 平方米，具體取決於地塊的大小。

是的，道路已完成，公共設施已安裝，私人井水系統已運行，私人溫泉井已鑽探完成。中心建築結構已建成，最終裝修計劃於 2025 年完成。

私人井水提供純淨的北海道泉水，經過測試並獲得批准可供飲用。水溫為 12.0°C，質量優異。

私人溫泉井提供高品質的天然熱泉水，流量為每分鐘 100 公升，pH 值為 7.3，富含礦物質。溫泉水的源頭溫度為 49.1°C。

基礎設施完成後，購房後可立即開始建設。

有關建設時間表和流程的更多細節可以根據要求提供。Niseko Real Estate 可以介紹項目經理和建築師，幫助您實現夢想家園。

可以，您可以選擇立即開始建設，也可以延遲。這樣的靈活性讓您可以根據自己的需求規劃建設。

溫泉連接提供對天然熱泉水的使用權，可以將其集成到您的住宅中，供私人使用。

是的，為了確保您住宅的溫泉水供應，需要支付一次性連接費。具體價格將在購買過程中提供。

可以，溫泉連接是可選的。然而，強烈建議連接溫泉，以提升您的物業體驗和價值。

雖然 Niseko 高爾夫莊園不直接提供建設服務，但 Niseko Real Estate 可以幫助您聯繫經驗豐富的建築師和建築商。

可以的，對於那些尋求更簡化購買的人來說，可以選擇別墅和土地套餐，並且建築師已經替您設計好的概念住宅。 請立即諮詢以了解更多資訊。

可以，您可以使用自己的建築師或建築商。Niseko Real Estate 也能介紹建築師和建築商，幫助您實現夢想家園。

建設成本會根據設計、材料等因素有所不同。請聯繫我們詳細討論您的具體需求。

有的，二世古高爾夫莊園內的別墅必須遵守社區的設計契約。這些準則確保了建築和建築設計的高標準，保持社區的美學和諧，同時允許創造力和個性化。我們鼓勵您與建築師合作，打造一個既能補充您的願景又能與周圍環境相得益彰的住宅。如果需要，我們很樂意協助介紹值得信賴的建築師和建造商。

不會，這是莊園特點是埋有電線和公用設施——確保難看的電線不會影響該地區的美麗，也不會遮擋別墅美麗的景色。

二世古高爾夫莊園由Niseko WOW 管理，二世古領先的物業管理公司之一。憑藉管理二世古Panorama別墅和 AYA Villa等豪華酒店的豐富經驗，Niseko WOW 提供一流的服務和專業知識。

Niseko WOW 提供全面的物業管理服務，包括維護、家務、租賃管理和禮賓服務。他們在高檔物業市場的專業知識與廣泛的預訂代理網絡相結合，確保您、您的家和您的客人始終得到良好的照顧。 此外，新雪谷 WOW 還提供冬季滑雪和單板滑雪指導、以及夏季高爾夫教練和其他娛樂活動，確保您始終充分享受在二世古的時光！

可以的，業主可以選擇出租其財產或保留其供個人使用。 Niseko WOW 提供全面的租賃管理服務，處理從行銷和預訂到賓客服務和預訂的一切事務，以最大限度地提高回報並確保客人完美無縫體驗。

沒有！ 業主可以全年無限制地使用其房產。

該會所將於2025年竣工，將作為二世古高爾夫莊園的管理辦公室，為業主（和客人）返回二世古時提供便利的管理和鑰匙領取服務。它還將設有高爾夫訓練區，無論什麼季節都為業主與客人提供二世古最好的體驗。

二世古以其傳奇的粉雪而聞名，年平均降雪量達 15 公尺！滑雪季節通常從 11 月底到 5 月初，提供數月在世界級滑雪場上令人難以置信的滑雪和單板滑雪體驗。 滑雪場外，度假村前來體驗二世古的美食、和天然溫泉和迷人風景的遊客。

二世古的夏天提供一種不同的、悠閒的生活方式。 夏季氣候宜人，非常適合戶外活動，無論是去北海道的150個高爾夫球場打高爾夫，還是在風景如畫的景觀中騎自行車，或是在原始河流中釣魚，還是只是悠閒地在鄰裡散步，這裡能滿足能戶外和動的所有體驗。

可以的，外國人購買二世古莊園的所有權沒有任何限制。

您需要完成身份驗證和簽署購買協議等標準程序。二世古房地產的團隊將引導您完成此過程，確保交易順利。

是的，買家有責任繳納日本的稅，例如不動產取得稅和年度固定資產稅。在購買過程中將提供詳細資訊。

請立即諮詢聯絡我們安排看地，或索取更多資訊。