Frequently Asked Questions

Niseko Golf Estates是一个高端社区，提供带有温泉（天然温泉）管线连接的土地出售。这是Niseko的首创，庄园位于Niseko Village高尔夫球场的绿地旁，确保您始终能够享受Niseko的最佳景致——无论是握住滑雪杖还是高尔夫球杆。

该庄园位于Hirafu Village的郊区，位于比罗夫和二世古村滑雪度假村之间。

Niseko Golf Estates的优越位置为您提供了度假选择——根据每个度假村的降雪情况选择您的早晨开始！它还提供隐私和便利，您与比罗夫分开，但村庄的购物、餐饮和夜生活距离仅几分钟车程。

Niseko Golf Estates距离Niseko Village的18洞、73杆高尔夫球场仅几米之遥。享受与高尔夫球场如此接近的便利，这是Niseko高尔夫庄园无与伦比的方便存在！

如果您想在其他地方打高尔夫，Niseko地区是高尔夫爱好者的天堂，提供8个本地球场供您选择。

在两小时车程内，您将发现多样化的球场，从具有挑战性的山地布局到沿海风景优美的球场。北海道拥有150多个高尔夫球场和乡村俱乐部，为所有水平的高尔夫球手提供无尽的机会！

Niseko Golf Estates距离世界上最好的粉雪滑雪地非常近，5个度假村在15分钟车程内，数十个度假村在2小时车程内。

• Niseko 比罗夫：2分钟车程
• Niseko 二世古村：8分钟车程
• Niseko 安努普里国际滑雪区：12分钟车程
• Niseko 花园：12分钟车程
• Niseko Moiwa滑雪度假村：14分钟车程
• Rusutsu 留寿都：35分钟车程

Niseko地区有多个度假村和城镇，每个地方都有独特的景点和设施。Niseko Golf Estates的位置方便您访问这些目的地：

• 比罗夫：2分钟车程——享受充满活力的购物、餐饮和夜生活
• 俱知安：9分钟车程——一个迷人的小镇，拥有当地商店、餐馆和服务
• 俱知安村：10分钟车程——以其豪华度假村和滑雪坡闻名
• 俱知安镇：10分钟车程——该地区的文化和设施中心

• Hirafu免费度假村接驳巴士，Kabayama巴士站：步行1分钟
• 欢迎中心机场巴士站：车程4分钟
• Kutchan车站（未来的Shinkansen子弹列车站，连接Niseko与东京）：车程12分钟
• E5高速公路，Kutchan出口：车程5分钟（估算）
• 新千岁机场：车程2小时

• 该庄园提供了Niseko一些最具标志性的景点的壮丽景观：
• 高尔夫球场：少数几处房产享有Niseko Village高尔夫球场的美景。夏季，绿色的草坪转变为宁静的雪原，捕捉到高山生活方式的精髓。
• 羊蹄山：作为Niseko的标志，羊蹄山已成为Niseko魅力的象征。这个巍峨的山峰为庄园提供了戏剧性的背景，并且四季变化丰富。
• Annupuri山：位于庄园正北方，是世界著名的滑雪坡，夏季绿树成荫，冬季雪山巍峨。
• 春之滝：春季雪融时，庄园上方会出现一条神秘的瀑布。
• 森林宁静：Niseko Golf Estates坐落在宁静的北海道森林中，提供隐私和与自然的联系。冬季是雪白的剪影，夏季是郁郁葱葱的绿意，秋季则是火红的色彩。

您的Niseko Golf Estates别墅土地包括温泉连接的使用权和由Niseko WOW管理的服务。Niseko WOW提供独家服务和业主福利，确保顺利的所有权体验。

设计公约确保高质量的建筑和建筑设计。这些指南有助于保持社区的美学和和谐，并将在购买过程中提供。

地块大小从138到202坪（458到671平方米）不等。宽敞的面积和庄园的退让要求确保每个住宅享有隐私和空间。

Kutchan Town和Niseko Golf Estate的规定允许建筑物高度最高为13米，建筑覆盖率最高为40%，一楼面积比率最高为200%。建议的房屋大小范围为486至807平方米，具体取决于地块大小。

是的，道路已完成，公共设施已安装，私人井水已投入使用，私人温泉井已钻探完成。中心建筑结构已建成，最终装修计划于2025年完成。

私人井水提供纯净的北海道泉水，已通过测试并批准可供饮用。水温为12.0°C，水质极佳。

私人温泉井提供高质量的天然温泉水，流量为每分钟100升，pH值为7.3，富含矿物质。温泉水源的温度为49.1°C。

基础设施完工后，购买后可以立即开始施工。

更多关于施工时间表和流程的细节可以根据要求提供。Niseko Real Estate可以介绍项目建筑师，帮助您实现梦想家园。

不，购买后没有强制要求立即开始建房。业主可以自由决定何时开始或推迟施工

温泉连接提供天然温泉水的接入，您可以将其整合到您的家中，供私人使用

是的，连接温泉水源需要一次性连接费用。详细价格将在购买过程中提供。

可以，温泉连接是可选的。然而，强烈建议连接温泉，以增强您的房产体验和价值。

虽然Niseko Golf Estates不直接提供建筑服务，但Niseko Real Estate可以将您与经验丰富的建筑师和建筑商联系起来。

可以的，对于那些寻求更简化购买的人来说，可以选择别墅和土地套餐，并且建筑师已经替您设计好的概念住宅。 请立即咨询以了解更多资讯。

可以，您可以使用自己的建筑师或建筑商。Niseko Real Estate也可以介绍建筑师和建筑商，帮助您实现梦想家园。

建筑成本因设计、材料和其他因素而异。请与我们联系，详细讨论您的具体需求。

是的，Niseko Golf Estates内的住宅必须遵守社区的设计公约。这些指南确保高标准的建筑和建筑设计，保持社区的美学和谐，同时允许创造性和个性化。我们鼓励您与著名建筑师合作，创造与您的愿景和周围环境相得益彰的家。如果需要，我们很乐意协助您与信任的建筑师和建筑商建立联系。

不会，庄园内的电力线和公用设施均为地下铺设，确保不会破坏该地区的美丽或阻碍您别墅的壮丽景观。

Niseko Golf Estates由Niseko WOW管理，Niseko领先的物业管理公司之一。Niseko WOW拥有管理豪华物业的丰富经验，如Panorama Niseko和AYA Niseko Villas，提供专业的服务和专业知识。

Niseko WOW提供全面的物业管理服务，包括维护、家务、租赁管理和礼宾服务。他们在奢侈品市场的专业知识，结合广泛的预订代理网络，确保您、您的家和您的客人始终得到良好的照顾。

 此外，Niseko WOW还提供冬季滑雪和单板滑雪指导、教练和向导服务，以及夏季高尔夫教学和其他娱乐活动，确保您充分利用在Niseko的时光！

可以，业主可以选择出租房产或保留用于个人使用。Niseko WOW提供全方位的租赁管理服务，从营销和预订到客人服务和旅行代理预订，最大化回报并确保顺畅的体验。

没有，业主可以全年无限制地使用他们的房产。

该会所将于2025年竣工，将作为二世古高尔夫庄园的管理办公室，为业主（和客人）返回二世古时提供便利的管理和钥匙领取服务。它还将设有高尔夫训练区，无论什么季节都为业主与客人提供二世古最好的体验。

Niseko因其传奇的粉雪而闻名，年均降雪量达到15米！滑雪季节通常从11月底持续到5月初，提供几个月的精彩滑雪和单板滑雪体验。在滑雪场外，附近的度假村充满了前来体验Niseko美食、天然温泉和迷人景色的游客。

二世古的夏天提供一种不同的、悠闲的生活方式。 夏季气候宜人，非常适合户外活动，无论是去北海道的150个高尔夫球场打高尔夫，还是在风景如画的景观中骑自行车，或是在原始河流中钓鱼，还是只是悠闲地在邻里散步，这里能满足能户外和动的所有体验。

可以，外国人可以自由购买该庄园的房产。

您需要完成标准程序，如身份验证和签署购房协议。Niseko Real Estate团队将引导您完成这一过程，确保交易顺利。

是的，买家需要支付标准的税费，如购置税和年度固定资产税。详细信息将在购买过程中提供。

请通过我们的咨询服务与我们联系，我们将提供更多详细信息，并安排现场参观。